Maximale Schutzplätze berechnen

Die meisten Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Deutschland verfügen bereits über die entscheidende Grundlage für einen Schutzraum: massive Kellerräume unter dem Erdreich. Gemeinschaftswaschräume, Trocknungsräume, Fahrradkeller, Kellerflure und Tiefgaragenbereiche lassen sich ertüchtigen, ohne dass ihre Alltagsnutzung verloren geht. Genau darauf zielt dieser Kalkulator: Er übersetzt Ihre vorhandenen Flächen in eine belastbare Zahl an Schutzplätzen.

Als Planungsrichtwert rechnen wir mit 1 m² Nutzfläche pro Schutzplatz und ziehen pauschal 2 m² je Raum für Wände, Zugang und Technik ab. Bereits belegte Flächen – etwa Einbauten oder Stellflächen – können Sie je Raum gesondert abziehen. Die tatsächlich erreichbare Kapazität hängt vom Zuschnitt der Räume, der lichten Höhe und den baulichen Gegebenheiten ab – diese Feinprüfung erfolgt in der Grundlagenermittlung.

Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist neben der Kapazität vor allem die Kostenverteilung entscheidend. Der Kalkulator nennt bewusst keine Umbaukosten: Was die Ertüchtigung kostet und wie sich der Betrag auf die Einheiten verteilt, prüfen wir objektbezogen. Nach einem WEG-Beschluss werden die Kosten üblicherweise nach Miteigentumsanteilen umgelegt, eine Finanzierung aus der Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls möglich.

Sie wohnen zur Miete oder besitzen eine einzelne Wohnung? Was Sie selbst tun können und wie Sie den Schutzraum im Haus anstoßen, lesen Sie unter Schutzraum für Ihre Wohnung.

Die ausgewiesene Platzahl ist ein Richtwert nach der Flächenformel, keine verbindliche Planungsaussage. Die genaue Anzahl der Schutzplätze – und eine verbindliche Kostenschätzung mit rechtlicher WEG-Prüfung, schriftlichem Bericht und Musterunterlagen für die Beschlussfassung – erhalten Sie mit der Machbarkeitsstudie.