Schutzplätze und Umbaukosten berechnen

Die meisten Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Deutschland verfügen bereits über die entscheidende Grundlage für einen Schutzraum: massive Kellerräume unter dem Erdreich. Gemeinschaftswaschräume, Trocknungsräume, Fahrradkeller, Kellerflure und Tiefgaragenbereiche lassen sich ertüchtigen, ohne dass ihre Alltagsnutzung verloren geht. Genau darauf zielt dieser Kalkulator: Er übersetzt Ihre vorhandenen Flächen in eine belastbare Zahl an Schutzplätzen.

Als Planungsrichtwert rechnen wir mit 2 m² Nutzfläche pro Schutzplatz. Darin sind Bewegungsflächen, Liege- und Schlafplätze sowie der Raumbedarf für Technik und Vorräte bereits berücksichtigt. Die tatsächlich erreichbare Kapazität hängt vom Zuschnitt der Räume, der lichten Höhe und den baulichen Gegebenheiten ab – diese Feinprüfung erfolgt in der Grundlagenermittlung.

Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist neben der Kapazität vor allem die Kostenverteilung entscheidend. Deshalb weist der Kalkulator die geschätzten Kosten nicht nur als Gesamtsumme aus, sondern zusätzlich je Wohneinheit. Diese Zahl ist in der Praxis das, was in der Eigentümerversammlung zählt: Nach einem WEG-Beschluss werden die Kosten üblicherweise nach Miteigentumsanteilen umgelegt, eine Finanzierung aus der Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls möglich.

Die ausgewiesenen Beträge sind eine erste Orientierung auf Basis von Erfahrungswerten, keine Angebotskalkulation. Eine verbindliche Kostenschätzung mit rechtlicher WEG-Prüfung, schriftlichem Bericht und Musterunterlagen für die Beschlussfassung erhalten Sie mit der Machbarkeitsstudie.